Immobilienfonds Man unterscheidet zwischen offenen undgeschlossenen Fonds. Der geschlossene Immobilienfonds ist eine eigensfür den Erwerb einer oder mehrerer bestimmter Immobilien gegründeteGesellschaft, i.d.R. eine KG. Die Investoren erwerben Anteile an derGesellschaft bis die benötigte Summe erreicht ist. Dann wird ergeschlossen. Die jeweiligen Zertifikate können dann nicht mehrzurückgegeben werden, sondern nur noch zwischen Verkäufer undInteressenten gehandelt werden. Der Anleger wird steuerlich undwirtschaftlich wie ein direkter Grundstückseigentümer behandelt. Andersder offene Immobilienfonds. Er ist nicht als Immobilieninvestment,sondern als Wertpapieranlage zu betrachten. Eine Kapitalgesellschafterwirbt mit den eingezahlten Geldern Immobilien und veräußert diesewieder. Die Rendite für den Anleger ergibt sich aus der Wertsteigerungund den Mieteinnahmen. Die Anteile gibt es schon ab € 50,-- und siekönnen jederzeit zum Tageskurs zurückgegeben werden.   Zurück zur Begriffsübersicht