Tilgungsrate
Üblicherweise werden Tilgungsraten von 1 % bis maximal 3 % per anno zur Rückzahlung des Darlehens vereinbart. Beieiner Standardtilgungsrate von 1 % haben Sie das Darlehen nach rund 30Jahren* zurückbezahlt bei einer Tilgungsrate von 3 % nach rund 20 Jahren*.
(* Abhängig von der Höhe des Zinssatzes)
Hier können Sie sich die Darlehenslaufzeit berechnen lassen:
http://www.digitalproducts.de/Darlehenslaufzeit.php#Darlehenslaufzeit
Wenn Sie möglichst schnell Ihr Darlehenabbezahlen möchten und u.U. höhere Geldbeträge erwarten, dann empfiehltes sich, die Tilgungsrate nicht weiter zu erhöhen, sondern mit demKreditinstitut eine "Sondertilgungsvereinbarung" zu treffen.
Wie funktioniert das mit der Tilgungsrate?
Sie könnten vermuten: "Was, nur 1 % Tilgung pro Jahr - da habe ich mein Darlehen erst in 100 Jahren abbezahlt."
Dem ist nicht so: Sie haben eine feste jährliche Rate vereinbart, diesowohl den Zins als auch die Tilgung beinhaltet. Dadurch, dass derDarlehensbetrag durch Ihre Zahlungen stetig sinkt, wird der Anteil derZinsbelastung immer geringer während der Anteil des Tilgungsbetragesimmer grösser wird. Das Prozent Tilgung entspricht somit nur wirklicheinem Prozent bei Abschluss des Darlehensvertrages bzw. der erstenRatenzahlung.
Analog dazu wird der Zinssatz immer als "anfänglicher" (effektiver)Jahreszins angegeben. Wie oben beschrieben sinkt im Laufe derDarlehenszeit der Zinsanteil zugunsten des Tilgungsanteils. Sehen Siehierzu auch unter Begriff Darlehen im speziellen "Annuitätendarlehen".
Hier gibt es ein Programm als Download (30 Tage Testversion), Sie können sich den Tilgungsplan berechnen lassen:
http://www.digitalproducts.de/Hypothekendarlehensrechner.php
(* Abhängig von der Höhe des Zinssatzes)
Hier können Sie sich die Darlehenslaufzeit berechnen lassen:
http://www.digitalproducts.de/Darlehenslaufzeit.php#Darlehenslaufzeit
Wenn Sie möglichst schnell Ihr Darlehenabbezahlen möchten und u.U. höhere Geldbeträge erwarten, dann empfiehltes sich, die Tilgungsrate nicht weiter zu erhöhen, sondern mit demKreditinstitut eine "Sondertilgungsvereinbarung" zu treffen.
Wie funktioniert das mit der Tilgungsrate?
Sie könnten vermuten: "Was, nur 1 % Tilgung pro Jahr - da habe ich mein Darlehen erst in 100 Jahren abbezahlt."
Dem ist nicht so: Sie haben eine feste jährliche Rate vereinbart, diesowohl den Zins als auch die Tilgung beinhaltet. Dadurch, dass derDarlehensbetrag durch Ihre Zahlungen stetig sinkt, wird der Anteil derZinsbelastung immer geringer während der Anteil des Tilgungsbetragesimmer grösser wird. Das Prozent Tilgung entspricht somit nur wirklicheinem Prozent bei Abschluss des Darlehensvertrages bzw. der erstenRatenzahlung.
Analog dazu wird der Zinssatz immer als "anfänglicher" (effektiver)Jahreszins angegeben. Wie oben beschrieben sinkt im Laufe derDarlehenszeit der Zinsanteil zugunsten des Tilgungsanteils. Sehen Siehierzu auch unter Begriff Darlehen im speziellen "Annuitätendarlehen".
Hier gibt es ein Programm als Download (30 Tage Testversion), Sie können sich den Tilgungsplan berechnen lassen:
http://www.digitalproducts.de/Hypothekendarlehensrechner.php