Bodenrichtwert

Bodenrichtwerte werden unter Berücksichtigung derEntwicklungszustände (Bauland, Bauerwartungsland usw.) ausGrundstückskaufpreisen abgeleitet. Sie werden vom Gutachterausschussfür ein Gemeindegebiet ermittelt und veröffentlicht. EinemBodenrichtwert liegt meist eine bestimmte bauliche Nutzungskennzahl(GFZ) zugrunde.

Der Bodenrichtwert ist eine bedeutsame Grösse im Rahmen der Ermittlungvon Verkehrswerten für bebaute und unbebaute Grundstücke. Er dient auchals Bemessungsgrundlage für die Ermittlung der Erbschaft- bzw.Schenkungsteuer, wenn ein unbebautes Grundstück übertragen wird. Alssteuerrelevanter Wert werden dabei 80% des Bodenrichtwertes angesetzt.

Bodenrichtwerte, Stand 1.1.2008, Quelle GutachterausschüsseRheinland-Pfalz, Internet: http://www.gutachterausschuesse.rlp.de/ -Alle Angaben in EURO:

a) Wohngebiete
Mainz Innenstadt 520
Bretzenheim 410
Drais 455
Ebersheim 365
Finthen 390
Gonsenheim 395
Hechtsheim 440
Laubenheim 400
Lerchenberg 375
Marienborn 380
Mombach 355
Weisenau 355

b) Mischgebiet
Mainz Innenstadt 900
Bretzenheim 385
Drais 360
Ebersheim 310
Finthen 315
Gonsenheim -
Hechtsheim 310
Laubenheim 310
Lerchenberg -
Marienborn 295
Mombach 260
Weisenau 305

c) Gewerbegebiet/Gewerbeflächen (nicht Industrieflächen)
Mainz Innenstadt 150
Bretzenheim 180
Drais 205
Ebersheim 125
Finthen 135
Gonsenheim 205
Hechtsheim 125
Laubenheim 135
Lerchenberg 165
Marienborn 155
Mombach 140
Weisenau 200