Bereits der Rohbau kann durch eineFeuerversicherung gegen etwaige Brandschäden versichert werden. NachFertigstellung kann die Feuerversicherung in eine verbundeneGebäudeversicherung einbezogen werden. Mit dieser Police sind dannnicht nur Schäden durch Brand, Blitzschlag, Explosion undFlugzeugabsturz abgedeckt, sondern auch Sturm- und Hagelschäden,Schäden durch austretendes Leitungswasser. Eine Feuerversicherungsollte jeder Gebäudeeigentümer abschliessen. Bei einerEigentumswohnanlage gehört der Abschluss einer solchen Versicherung zur„ordnungsmässigen Verwaltung“, die von jedem einzelnen Eigentümerverlangt werden kann. Versichert sind sowohl Schäden, die amGemeinschaftseigentum entstehen, als auch Schäden am Sondereigentum.Schäden am Hausrat müssen allerdings durch eine eigeneHausratversicherung abgedeckt werden.

Feuerversicherungssumme 1914:
Bei Abschluss einer Feuerversicherung (in Bayern Brandversicherung)wird der versicherte Gebäudewert grundsätzlich zu Herstellungskostendes Jahres 1914 ermittelt („Stammsumme“). Der Gebäudeversicherungswert1914 ist ein fiktiver Rechenwert. Der Grund, weshalb man ausgerechnetdas Jahr 1914 als Basis nimmtist, dass es das letzte Jahr war, in dem die Baupreise„stabil“(aussagekräftig) waren und nicht  z.B. den Auswirkungen des1. Weltkrieg unterworfen waren.

Der Gebäudeversicherungswert 1914 berechnet sich wie folgt:

Wert 1914 =             ---------------------
                            Baupreisindes

Das Jahr 1914 fungiert alsoals Basisjahr für die Entwicklung eines Baukostenindex desStatistischen Bundesamtes, dem die jeweils aktuelle „Teuerungszahl“(ein Multiplikator) entspricht. Dieses ergibt den Neuwert, der beiSchadenseintritt (Brand, Schäden durch Löschwasser usw.) der Berechnungder auszuzahlenden Versicherungssumme zugrunde zulegen ist.

Der Multiplikator nennt sich "gleitender Neuwertfaktor", weil dieserder Teuerung angepasst wird. Wenn die angegebene Versicherungssumme noch in Mark angegeben ist, so rechnet man mit einemMultiplikator um den Neuwert in Euroermitteln zu können.

Der Multiplikator beträgt im Jahr 2010 =  15,20

Hier lesen Sie die Multiplikatoren der zurückliegenden Jahre

2009: 14,91
2008: 14,43
2007: 13,57
2006: 13,50
2005: 13,40
2004: 13,20
2003: 13,10
2002: 13,14