Reservierung
Die Reservierung sichert Ihnen die ausgewählteImmobilie für den Zeitraum von der Unterzeichnung der Reservierung(Ihrer generellen Kaufabsicht) und der Beurkundung des Kaufvertragesbeim Notar. Der seriöse Makler hält sich an diese Vereinbarung undbietet das Objekt während der Laufzeit der Reservierung nicht mehrweiter an. Dieser Zeitraum beträgt einige Tage, weil der Notar zunächstGrundbucheinsicht ausüben muss und den Notarvertragsentwurf entwickelt -der beiden Vertragspartnern rechtzeitig vor der Beurkundung zur Prüfungvorliegen sollte. Die Reservierung fixiert zudem wichtige Daten für dieErstellung des Vertragsentwurfes (Daten des/der Käufers/Käufer,Kaufpreis, Courtage und ggf. weitere Besonderheiten). Die maximaleAufwandentschädigung bei Rücktritt von den Kaufabsichten in Höhe von 10% der im Erfolgsfall entgangenen Courtage ist gesetzlich festgelegt.
Hier ein Beispiel einer üblichen Reservierung:
V E R E I N B A R U N G / R E S E R V I E R U N G
zwischen Makler Mustermann (nachstehend Makler genannt)
und
A. Herrn/Frau
Straße
Wohnort
Geburtsname/Geburtsdatum/Geburtsort
ggf.
B. Herrn/Frau
Straße
Wohnort
Geburtsname/Geburtsdatum/Geburtsort
Eigentumsanteile in %
Stand der Ehe: Zugewinngemeinschaft (gesetzlich) oder Gütertrennung (durch Ehevertrag)
(nachstehend Kaufinteressent/en genannt)
1. Der Makler ist beauftragt, einen Käufer für folgendesObjekt zu vermitteln oder nachzuweisen:(Objektbezeichnung/Eigentümer)
2. Der/die Kaufinteressent/en möchte dieses Objekt für € .....kaufen.Der Makler soll deshalb in seinem Namen und auf seine Rechnung einemNotar den Auftrag erteilen, einen Vertragsentwurf abschlussreifvorzubereiten. Er bittet den Makler, parallele Verhandlungen mitanderen Interessenten abzubrechen und das Objekt nicht mehr anzubieten.
3. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnet der Maklereine Vermittlungsprovision von ... % inkl. Mehrwertsteuer vom gesamtenWirtschaftswertes des Vertrages.
4. Vereinbarter Notartermin: am ... bei Notar...
5. Vereinbarter Termin für Kaufpreisfälligkeit und Übergabetermin des Objektes: ...
6. Der/die Kaufinteressent/en verpflichtet/n sich zur Zahlung einerAufwandentschädigung von 10 % der im Erfolgsfall fälligen Provision = €...(einschließlich Mehrwertsteuer) als pauschale Abgeltung derAufwendungen, wenn der notarielle Kaufvertrag aus einem Grund nichtzustande kommt, den der/die Kaufinteressent/en selbst zu vertretenhat/haben. Die Kosten für den Kaufvertragsentwurf sind in derAufwandsentschädigung enthalten.
6. Besondere Vereinbarungen:...
Ort / Datum ...
Unterschriften:
Kaufinteressent/en
Makler Mustermann
Hier ein Beispiel einer üblichen Reservierung:
V E R E I N B A R U N G / R E S E R V I E R U N G
zwischen Makler Mustermann (nachstehend Makler genannt)
und
A. Herrn/Frau
Straße
Wohnort
Geburtsname/Geburtsdatum/Geburtsort
ggf.
B. Herrn/Frau
Straße
Wohnort
Geburtsname/Geburtsdatum/Geburtsort
Eigentumsanteile in %
Stand der Ehe: Zugewinngemeinschaft (gesetzlich) oder Gütertrennung (durch Ehevertrag)
(nachstehend Kaufinteressent/en genannt)
1. Der Makler ist beauftragt, einen Käufer für folgendesObjekt zu vermitteln oder nachzuweisen:(Objektbezeichnung/Eigentümer)
2. Der/die Kaufinteressent/en möchte dieses Objekt für € .....kaufen.Der Makler soll deshalb in seinem Namen und auf seine Rechnung einemNotar den Auftrag erteilen, einen Vertragsentwurf abschlussreifvorzubereiten. Er bittet den Makler, parallele Verhandlungen mitanderen Interessenten abzubrechen und das Objekt nicht mehr anzubieten.
3. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnet der Maklereine Vermittlungsprovision von ... % inkl. Mehrwertsteuer vom gesamtenWirtschaftswertes des Vertrages.
4. Vereinbarter Notartermin: am ... bei Notar...
5. Vereinbarter Termin für Kaufpreisfälligkeit und Übergabetermin des Objektes: ...
6. Der/die Kaufinteressent/en verpflichtet/n sich zur Zahlung einerAufwandentschädigung von 10 % der im Erfolgsfall fälligen Provision = €...(einschließlich Mehrwertsteuer) als pauschale Abgeltung derAufwendungen, wenn der notarielle Kaufvertrag aus einem Grund nichtzustande kommt, den der/die Kaufinteressent/en selbst zu vertretenhat/haben. Die Kosten für den Kaufvertragsentwurf sind in derAufwandsentschädigung enthalten.
6. Besondere Vereinbarungen:...
Ort / Datum ...
Unterschriften:
Kaufinteressent/en
Makler Mustermann