Zu 100 % vermietetet und in bestem Zustand präsentiert sich diese sehr interessante Kapitalanlage.
Wohnfläche
ca. 650 m²
GewerblicheNutzfläche
ca. 260 m²
Grundstück
Total ca. 595 m².
Die Flächen setzen sich wie folgt zusammen:
Wohnhaus 270
m², Bürogebäude 191
m², Garagen 134
m²
Aufteilung
Wohnhaus
5-geschoßig, In jedem Geschoß befindet sich jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca.
75 m² und eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 55
m² Wohnfläche.
Bürogebäude
2-geschoßig, Fläche jeweils 130
m²
5 Garagen
Besonderes
Mieterstruktur:Die Immobilie wird zu 80 % von Mietern bewohnt, die schon mehr als 10Jahre in dem Gebäude wohnen. Das Haus ist in sehr gutem Zustand, vieleRenovierungsarbeiten wurden vor kurzer Zeit durchgeführt. Die Wohnungenverfügen über Gasetagenheizungen und Laminatböden.
Mieteinnahmen
Wohnhaus
Jahresmieteinnahmen Brutto ca. € 120.000,-- (inklusive Umlagenanteil ca. 12 %).
Bürogebäude
Jahresmieteinnahmen Brutto ca. € 30.000,--
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen
Anteil Wohnhaus € 850.000,--
Anteil Bürogebäude € 350.000,---
Die Garagen sind in diesem Kaufpreisangebot enthalten.
